谈兴建深港西部通道及港珠澳大桥的几点看法
安岗(酷脑俺)
目前香港已拥有罗湖、文锦渡、皇岗、沙头角4条与深圳相连的陆路跨境通道,而西岸通道是香港继落实兴建深港西部通道后的第6条跨境通道,这也是惟一一条横跨珠江口的跨境大桥。“西岸通道是否有兴建的迫切性”?近一年里,包括有专家学者在内的人士曾提出如此的迷惑,香港“和黄”董事总经理霍建宁甚至为此与首先提出兴建西岸通道的“合和”主席胡应湘理论过一番。兴建中的深港西部通道的设计日通车能力达7-8万辆次,在目前深港两地来往车辆仅为3万辆次情况下,此一设计能力已足够支撑跨境车辆流量多年之用,在深港西部通道还未“吃饱”情况下,静态投资已超过160亿港元的西岸通道工程又要上马,表面看来似乎有些“过”了。
不过,由于非典的影响,香港社会对兴建西岸通道的共识竟来得如此的快。而在此间港府更冒出了一个响亮的口号,即建造“3小时生活圈”。香港政务司司长曾荫权指出,2005年底建成的深港西部通道,可令香港到达珠三角任何一个城市的车程只在3小时范围内,而西岸通道建成后香港“3小时生活圈”的范围则进一步地拓宽。据曾荫权介绍,西岸通道建成后由珠海来港的行车时间可缩短至半小时,路程减少至30公里;粤西城市如湛江、阳江等,也随之纳入“3小时生活圈”内。其实,“3小时生活圈”是粤港经济融合的需求,同时也是香港经济自身发展的最迫切要求。
站在香港的宏观经济角度,香港物流发展局有关负责人范伟明对记者强调,香港跨境交通如此部署,是基于旅游业及物流业的发展作考虑。他指出,其一,在港兴建的迪斯尼乐园将于2005年落成,而广东居民以个人身份访港旅游的措施也将在广东省全面铺开;其二,香港已成立物流发展局正致力打造国际一流物流枢纽地位。“日后的西部通道及西岸通道就犹如香港跨境交通的‘左右手’”,范伟明对记者形容道,“车从深圳蛇口经西部通道到达大屿山附近的迪斯尼乐园,车程不过大半个钟;而从珠海经西岸通道到香港车程也约为半个小时左右,交通上可谓真正实现人流物流的畅通无阻。”
建成后的西岸通道将如何深远影响着香港交通格局及经济呢?香港规划师余立基认为,根据现时的初步方案,西岸通道的香港落脚点选在大屿山附近。而这一带未来将成为香港人流物流的交通要塞,此地附近除了有香港国际机场、葵涌码头、迪斯尼乐园外,还有港府有意发展的面积为70公顷的庞大物流园。这样一来,首先,香港可通过大桥将香港国际机场、迪斯尼乐园及北大屿山的物流园与广东西部地区的内部公路网连接起来,弥补了珠江西岸跟香港之间的缺口,使整个珠三角地区交通形成一个大圆圈。其次,大桥连通珠江西岸后,可将香港与广西、云南乃至越南等广大区域连接起来,把中国与东盟自由贸易区的大量货运业务拉到香港国际机场和大屿山物流园。
8月5日的粵港合作會議从思路、機制,到興建港珠澳大橋、旅遊業合作、高科技合作、傳染病疫情通報等在諸多問題上形成了共識,敲定了落實辦法。這些情況表明,粵港合作自此將踏入一個嶄新的階段,從以往多屬概念上的交流、聯誼式的溝通,深化到具體領域、項目的論證研究。
香港的發展路向和定位是大家共同關心討論的大課題,作為香港行政長官的董建華也一直在考慮為回歸後的香港找出一個正確的發展方向和定位,在今年的施政報告中,董特首的最新表述是,‘背靠內地,面向世界,建立香港為亞洲的國際都會,鞏固和發展香港的國際金融中心、工商業支援服務、信息、物流和旅遊中心的地位,運用新知識、新技術,提供高增值服務,推動新的增長’。在本次聯席會議上,雙方提出了粵港合作的新定位和方向,就是一方面充分利用廣東省在現代制造業的優勢,一方面充分發揮香港金融、貿易、航運、物流及高增值服務業的優勢,將大珠江三角洲建成世界上最具經濟活力和競爭力的經濟區。粵港合作的新定位和方向,同董特首提出的香港發展的方向和定位完全吻合,這一點可以說是會議最重要的共識。兩地在確認優勢及合作方向上有了共識,就可以形成大體上的分工,在經濟布局上更加合理,形成‘一加一大於二’的協同效益。
粵港合作是個老話題,但本次聯席會議卻充滿新意,因為會議是在‘內地與香港更緊密經貿關繫安排’簽署後舉行的。經貿安排為粵港合作提供了推動力,而粵港合作又是落實經貿安排的始發地。中央政府給予香港的優惠適用於整個內地,但港商在內地的投資基礎、營商網絡,大部分還是在廣東省,作為新趨勢的香港服務業要北上,珠三角必是首選之地。所以在經貿安排簽署之後,香港和廣東都有新的合作要求,也都有緊迫感。經貿安排實質上是一份區域經濟一體化的協議,粵港合作不斷深化的結果,就是在珠三角建成一個功能齊全、分工明確和高度開放的超級經濟區,這既是廣東提升發展層次的需要,也是香港可持續發展的需要。
順應粵港合作全方位深化,建立由兩地最高行政首腦會商決策,以粵港合作辦公室作為常設機構,雙方各自展開相關研究的新機制,是完全必要的。推動合作時還需要注意一個問題,即兩地在體制和運作方面的差異。香港是一個自由經濟體繫,政府的作用主要是為商界創造更好的營商環境,在統籌規劃方面所起的作用不如內地政府。所以,有必要成立兩地商界的合作組織,使企業、行業、商會在粵港合作中發揮更多作用。
廣東省省長黃華華表示,會議確定一定要加快進度大型基建項目的進度,主要內容包括:深港西部通道要進一步加快進程,決定8月28日立即動工。深圳的銅鼓航道要在原來基礎上繼續搞好建設。同時要加快廣深港高速鐵路的前期工作。黃華華特別強調,廣深港高速鐵路不能光說是為旅遊,也不能光說是為經商,它應該是綜合性的,貨運、客運都有好處。
他說,現在香港是航運中心,內地很多貨物是經過香港轉口貿易,搞好高速鐵路,對於內地的貨運也有好處。同時對客運也有好處,特別以後香港的迪士尼樂園建好了,內地絕對會有非常多的人到香港參觀迪士尼樂園,“隻靠汽車恐怕就來不及了,高速鐵路就可以解決這問題”。因此,高速鐵路對貨運、客運、旅遊、經商都有好處。
董建華又談及,港粵在基建方面的合作協調得很好,特別是在貨櫃碼頭方面“都會有協調”,協調的基本思路是不要浪費資源,大家一齊合作更加好一點,所以在這大前提之下,港粵會繼續推動合作。
在这个大好形式下,珠江口大三角经济圈香港称“三小时生活圈”能否真正成功,科学的交通规划是关键。本人在下面的论述中谈谈几点看法:
第一、深港西部通道从表面上看是连接香港与深圳,如果我们把思路放开一点,把深港西部通道看成是连接内地的重要通道的话,我们就会发现,现在要实施的深港西部通道方案非常不完善,有严重的不足及缺陷。
廣深港高速鐵路的前期工作就要展开,与香港的连接点有罗湖、文锦渡、皇岗、沙头角及深港西部通道等5个点可以选择,通过罗湖、文锦渡口岸,显然不科学有画蛇添足之嫌;通过沙头角连接成本太高、经济效益差;通过皇岗连接由于深圳建设太快,而且距离罗湖、文锦渡口岸太近经济效益也不好;最后只有通过深港西部通道最合理、最经济。可是我们的深港西部通道并没有进行这方面的考虑。
廣深港高速鐵路在考虑人流运输的同时也将货物运输一并考虑,把香港貨櫃碼頭与廣深港高速鐵路连接,使内地货物不需要汽车中转,可以为货主节约运输费用30%到50%、时间减少3天到5天。
第二、西岸通道港珠澳大桥依据目前的各种报道,仍然是公路桥设计思路没有考虑铁路连接,本人认为只有将铁路加入进来才能最大限度的降低大桥的建设成本。
第三、由于中国经济的发展,虽然温总理表示人民币汇率将保持基本稳定,他说“中国实行以市场供求为基础的、单一的、有管理的浮动汇率制度,符合中国的现实国情”。这并不是表示人民币不会升值,只是表明人民币汇率不会大幅变动。只要我们将来要进行人民币自由兑换,那么人民币的汇率就必然要由市场供给决定。
本人预计在未来的25年间,如果实现人民币自由兑换、那么人民币将升值一倍,有二种升值可能:一、跳跃式升值就向日本一样、这是灾难性的后果,也是政府担心及广大学者反对人民币升值的主要原因;二、缓慢升值(本人推荐的最优方案,在本人的主页中有专文论述),在外汇买卖中引入股市涨停版制度,政府确定一个基准中间汇率、规定每年只能以此“基准汇率”为中心在上下3%内波动,如果每年都上升3%,需要24年人民币才能翻一番。
在这25年期间,人们的收入将增加4倍,如果人民币升值一倍,中国的人均收入将达到一万美元,每年将有一亿人次出国进行旅游或商务活动,其中有一半将通过珠三角进出。加上国外人士,本人预计到那时每年通过航空进出珠三角的人员将超过二亿人次。依据珠三角5个机场的规划到那时最多只有1.4亿人次/年,缺口在6000万人次/年以上。我们是新建机场或扩建机场呢?还是进行管理提升?
深圳市政府就深圳保安机场新建第二条跑道现在已进入可性行研究,预计整个项目总投资达150亿元。按投资回报率8%计,深圳机场必亏无疑。就算按投资回报率5%计,深圳机场也不一定能赚钱。如果将深圳机场交给我负责管理,本人有一套先进的机场管理理论数学模型,能将一条跑道的旅客吞吐量从1700万人次/年上限,提高到旅客吞吐量9335万人次/年。能将深圳机场打造成中国第一家“中枢机场”。这样的好事为什么就不能得到政府的支持呢???如果全国的机场都使用我的发明来管理机场,这又能节约多少投资?
航空企业的安氏人力资源管理 深圳机场经营重组商业计划书
航空物流园的建设不能拍脑袋,否则十五亿元的投资有可能打水漂
开创深圳机场物流新局面 中国机场如何能走出困境
本人坚信、谁能在机场管理上领先,谁就是未来珠三角机场的龙头!
在交通问题有所改善后,停车矛盾就会表现出来
如何能解决城市停车难的问题
----科学设置“道路临时停放”为解决深圳市内停车难出谋划策
安岗(笔名:酷脑安)
深圳停车难的现状
深圳市第一个指导交通规划建设与管理的系统性文件———《深圳市城市交通发展工作纲要及近期交通综合改善方案》(以下简称《纲要》)近期通过市政府审批。《纲要》指出,必须依靠交通政策、交通管理及交通建设三管齐下来解决交通问题。
《纲要》指出,经过二十多年的建设,我市已构筑了较为完善的道路交通网络系统。全市现有公路1500多公里,公路网密度达到75公里/100平方公里。建成区城市道路网密度接近9.0车道公里/平方公里,道路面积率达到14%。特区城市道路网密度及道路面积率在国内大中城市中都名列前茅,接近国外发达国家大中城市水平。
近几年来,深圳市机动车保有量以月6000辆以上的速度高速增长,年均增长16%,其中小汽车年均增长超过20%,目前机动车拥有量已达69万辆。小汽车交通的迅速增长导致路网车速全面下降,城市交通形势极为严峻。与行车难同时出现的是停车难,目前规划国土部门正在做深圳市停车场发展规划研究,已有研究成果,正在报市政府审批。市规划与国土资源局总工程师赵鹏林说,一辆车要两个车位,上班一个,回家一个,两个车位加上车道,共需占用约100平方米的面积,以目前深圳机动车拥有量69万辆计(其中本地注册车辆49万辆,外地20万辆),总共占用的土地面积十分惊人。赵鹏林说,你买车可以,但是土地有限,车可以“进口”,但是土地没办法“进口”,除了下地,就是上天,现在在地面上修条路实在是非常的难。
2003年7月15日深圳市“咪表收费合理与否”听证会
正在广州、郑州等城市紧锣密鼓规划“咪表”上路之际,全国首家尝试“咪表”停车收费的深圳,却屡招市民质疑。2003年7月15日,该市举行“咪表收费合理与否”的听证会,有代表干脆提出:深圳取消“咪表”。国外城市利用闲置道路设置“咪表”停车收费早已通行多年,而深圳“咪表”仅出街六年,为何就遭市民如此大的反感呢(由于国情不同、本人将在下面论述)?
深圳于1995年试行“咪表”,1997年正式铺开。当时深圳市政府参照香港对城市道路停车的管理办法,采取政府授权企业征收管理的方式,选择了深圳某投资集团,按政府与企业“三七开”的投资安装咪表,收入也按政府、企业“三七开”分成。如今,深圳大街小巷已有2000多个咪表,4000多个车位。
但咪表自设立之日起,投诉声就不断。从2000年开始,深圳近百名人大代表、政协委员数十次提交议案和提案关注“咪表”问题。当地政府下决心于将出台的《深圳市经济特区机动车停放管理条例》中予以解决。
该《条例》草案第五章以“道路临时停放”的表述来规范咪表管理,但在深圳市人大二审中,咪表规范成了该《条例》争论的两大焦点之一,于是深圳市决定就此进行立法听证。
在听证会上有三种观点:第一、咪表收费不合中国内地国情,应予取消。
广东正翰律师事务所律师刘子龙说,从投资与收益的关系上讲,政府财政出资所建的道路,其所有权为纳税人,其使用权为全体市民,没有理由转化为投资;由企业或个人经营获利,道路成了个别人赚钱的工具,是侵害纳税人利益和权利的行为不符合“谁投资谁收益”的经营原则。即使把这无本万利的事交给政府部门经营也不妥。政府的职能中只有管理和服务,没有经营的职能,否则政府会变成经营者,公务员变成商人,唯利是图。从投资收益的关系上讲,政府财政出资所建的道路,由企业或个人经营获利,不符合“谁投资,谁收益”的经营原则,具有利用公共设施谋取非法利益的倾向,对政府形象是一种损害。咪表停车应该取消。既然咪表设置如此必要,为何不用财政投资,为什么把咪表收费的70%给企业、30%给财政?任何一个发达国家,不可能在全体市民不知道的情况下,把公众收费给了某个企业。
二十一世纪投资公司经理毛雪峰则认为:深圳的道路分为三级:城市交通要道称之“动脉”,一般街道称之“静脉”,小街小巷称之“毛细血管”,而咪表往往设置在“静脉”和“毛细血管”上,容易造成交通阻塞。
为什么我打了一个小时的卡,停了5分钟离开,余下的55分钟的钱你照收不误?而我超时5分钟,你就要罚我6个小时的钱?我是外地车,只停这一次,为什么非要让我买100块钱的卡?这些争吵里面,反映出咪表停车管理制度的缺陷,人们不服气。一项管理制度如果引起这样广泛、强烈的抵触情绪,那么这个制度本身一定有问题。垄断容易孳生腐败。政府特许企业从事垄断性经营,容易孳生腐败。我认为,只要企业参与经营,咪表停车引起的交通弊端就难以克服。道路宽阔的地方,往往车流量较小(相对)、周边不缺停车位,在这样的地方设置咪表停车位,停放的车辆不可能很多。企业出于逐利本性,总是努力挤向繁华地段,这样更加重交通拥挤。在繁华路段,可行办法就是加强疏导,严禁路边停车。
清华大学研究院一位旁听的教授赞成地说,中国内地的国情是城市路窄、人多、车多,不像西方一些实施咪表管理的国家,车虽多,但路宽、人少;另外,咪表管理更多的是需要完备的法规和人的自觉,这方面,也是我国内地城市管理中的软肋。
锁车罚款有无执罚权?咪表公司罚款也一直引起市民公愤。据称,去年深圳一律师被罚,要求政府行政复议,深圳市政府一查法规,方知咪表公司没有行政处罚权,于是一纸政令要求咪表公司对超时车辆不能再锁车罚款,但此规定至今未真正落实。昨日听证会上,一位周姓律师称,咪表招投标后还是由公司经营,而公司没有处罚权,对超时如何处置,不是一纸了之的。
第二、咪表停车可以方便市民:深圳只有23.5万个停车位,却有69万辆车。剩下45万辆停放在哪里?如果取消咪表,势必导致乱停放,这个城市将乱作一团。
吴孟辉认为:在一些停车比较难的地方,像莲花支路、莲花山脚下路段,都有禁停标志,但这里乱停放非常严重,而执法又比较困难。设置咪表是一个行之有效方便市民的举措。咪表设置合法化。
刘辉宇(刘辉宇创新产业集团总经理):我的意见是不应该取消咪表,而且应该将设置咪表合法化。实际上,呼吁取消咪表还是非市场经济观念,不管呼声有多大。在咪表问题上,我们不能为了保护提反对意见的多数人,而牺牲城市的长远利益。实际上取消咪表还是非市场观念。应当考虑深圳停车位紧缺的现实,不可能把车开到自己的卧室里。
市交警局认为:道路临时停放情况是以合理利用政府资源、缓解停车矛盾、方便市民体现社会效益为出发点和最终目的的。该项目于1994年进行试点,1997年正式开始。经过5年的经营管理,道路临时停放管理在我市已经被市民接受,可以说是成功的。
设置道路临时停放是缓解道路的有效措施。目前,我市机动车辆有69万辆,车位却不到20万个,尤其是在一些路外停车场资源紧张的地方,提供城市的道路临时停放是必要的,它不仅可以弥补静态交通设施的不足,还可以规范道路临时停车的行为。如何设置咪表的问题,我们认为从以下几个方面可以考虑。一是交通组织形式,比如在非主干道路、单行路设置;二是交通流量,应在车流量小、非繁忙路段或者没有相对繁忙的时间;三是道路条件,如道路空间条件好,进行临时停放不影响车辆通行;四是在某些有较多停车需求的区域内设置;五是在缺乏停车场的区域设置,此外设置方案还须由有关专家进行专业论证,征询社会的意见。
规划国土局认为:关于临时停放的具体设施原则和准则问题,建议条例应做一些明确的表述。次干道在道路网系统中的地位同样非常重要,如华强路、红荔路东段这些级别的道路根据规范应不允许路边临时停车。因此,我们建议应改为次干道以上级别不允许设置临时停车,而不仅仅是主干道。此外,交叉口周围不应设置临时停车,路外停车场服务半径内原则上不应设置路边临时停车。
虽然有必要设置咪表,但必须给予严格的控制并加强管理,应根据道路整体规划布局及道路的功能等级,进行广泛的调研,统一规划,征询社会各界和市民的意见。
第三方观点:不要因噎废食
艾及(政协委员)认为:现有咪表没有一处是合理的。因此再设置咪表必须谨慎充分论证。可以设置内弯式的停车点,放一辆车后,还与路面齐平,这样可以尽量少地阻碍交通。现在的收费方法也不科学,是按照单位长度收费。我认为应该鼓励短时使用,在5至10分钟内不收费,半个小时后可以高收费。关键在于谁收钱。
周旋(广东国欣律师事务所律师,深圳大学法学院兼职教师)认为:咪表之所以招徕这么多矛盾,最主要的就是行使处罚权与市民产生了巨大矛盾。作为一家公司,他没有行政处罚权。即使锁车也没有法律依据。
丁龙(来自赛格电子市场):咪表收费关键在于谁在收费,收钱归谁。不能打着政府的旗号为自己收费。如果把咪表收费权收归市政府,这样大家就理解。何妨统一竞标。
林锐(停车场管理工作人员):现在连电信这样绝对垄断的行业都打破了,而咪表却被极个别公司垄断,这不符合市场规律。应该通过市场行为来解决。可以把经营权向社会拍卖,由单位竞标,制定一个统一规则。这样的话我想能缓解停车难的问题,也能平息怨言。
作者认为:在深圳的听证会上,不论是支持设置咪表停车方,还是反对设置咪表停车方,他们只有一点是相同的、也是他们唯一正确的,就是必须给“停车”一个出路。但是在对待如何解决“停车”问题上本人发现,不论出席听证会的是专家学者还是消费者,他们也有一点是相同的,那就是对“停车”理论的了解他们全部是“门外汉”的人,这就是谁能说‘一个会种田的农民,他们都是农业专家吗’???
之所以产生这种情况,在于政府在组织这个会时把“讨论主题”搞错了。如何设置、该不该设置“道路停车”政府应该开“项目论证会”,如何进行收费要开“价格听证会”。这也就是为什么报名人少的主要原因。
本人这位在世界上唯一领先的管理专家就“停车理论”在下面的篇幅中给大家做一个简单介绍,就算是本人的抛砖引玉吧!
如何科学设置“道路临时停放”
目前,不但是深圳,而且在全国所有的城市都正面临越来越严重的停车难题。在韩国汉城,宽度在5.5米以上12米以下街道的一侧全都划定为停车位;宽度在7米以下的街道在划定停车位后,由原来的双向改为单向行驶。汉城靠挖潜过去两年增加了30万个停车位;日本的一些住宅在屋旁建有两三个停车位,自用之外,还向邻居出租,一举两得;欧洲充分利用空间,宽敞的大街中间往往设置为昼夜免费停车带。由此可见,大量发展道路停车是低成本和可行的。
咪表停车:咪表停车是把每一个“车位”都做为“单一独立停车场”来进行核算。当车辆从一个车位移动到另外一个车位时,就必须要重复进行收费,因而其管理成本比室内停车场还高。国外发达国家大量使用有其特殊性,在国外,土地是私人的,许多道路也是私人的。因此有大量的人拥有一个或多个停车位,如果请人来管理则成本太高,甚至达到无利可途,由咪表进行停车管理,虽然成本高但车位拥有者还是有利可图。
中国的情况则与国外相反,所有的道路都是国家的,没有任何私人拥有道路。从深圳实施咪表停车的情况也证明,停车成本高、问题多。因此本人坚决反对使用这种高成本低效率的咪表停车方法,建议政府使用本人推荐的低成本高效率的“道路停车场”方案。
集中停放车场,是以整个停车场为一个核算单位(包括室内和室外),当车辆从一个停车场移动到另外一个停车场时,就必须要再次进行收费。管理成本低于咪表停车,而且停车场的面积越大、车位越多则管理成本越低。如果我们将深圳特区内的所有道路做为一个停车场来进行全盘考虑,不但方便车主而且可大幅度降低管理成本。如果有必要把保安、龙岗也包含进来。
以下是本人的道路停车场方案步骤:
第一步:将深圳的道路划分为三大部分:1、24小时交通繁忙路段,这样的道路绝对不能设置停车位;2、部分交通繁忙时间路段,这样的道路可以在非交通繁忙时段设置停车位;3、无交通繁忙时间路段,这样的道路可以大量设置停车位。
首先我们对深圳的城市道路进行调查以确定有多少停车位,然后再将全日停车位及分时段停车位用不同的颜色进行区别。最后我们应该根据商业区、住宅区等人行道、绿化带,行人时间与停车时间的不同,可以改造为兼顾停车功能的人行道、绿化带,因区、因地、因路、因楼而宜,规划、建设、发展停车点。
第二步:按车主使用道路停车位情况分为长期及临时;长期车主按年收费(假定为2000元),临时车主按月或天计算(假定每月为300元、一天为15元);这样交费车辆就可以在深圳的所有道路停车位上自由停放。按深圳69万辆车计算,每年政府有13.8亿元停车位收入。将其中的9.6亿元用于聘请4万名合同巡警(每人2000元/月工资计)进行24小时巡逻,不但能减少车辆被盗情况、更能从根本上改善我市的治安状况。余下的4.2亿元基本投资到停车紧张地区的车位建设。按2万元一个车位成本计算,每年可以新增大约2万个车位。具体的收费标准由“价格听证会”进行。
第三步就是如何管理:我建议这样进行,制定管理办法对没有交费的车辆占用“停车位”抓到按年收费的50倍进行处罚(既罚款10万元)。对举报非法占用车辆的非执法人员,每次奖2万元;执法人员,每次奖2千元。
如果政府要具体实施,还有许多事要做,在这就不讨论了。
要想将深圳建设成为国际大都市,解决停车难是一个方面,更重要的解决行车难的问题,在城市道路的规划及建设经营中,使用本人发明创造的《缔造国际大都市的“一小时都市圈”交通规划模型》(也叫“一小时生活圈”或“一小时经济圈”)及“行车高峰调度管理系统”就能走出“城市道路越修越宽、行车反而也来也堵”的怪圈。并将道路通行能力提高四倍。
说明:设定此模型为按城市交通规划满足“800万辆汽车”运行标准进行规划。假定某个城市按现有方法进行交通规划、需要投资一千亿美圆才能完成;那么使用本人的模型理论进行建设,其投资将不会超过500亿美圆就能实现。假定由于本人精心规划设计、只用了300亿美圆就完成此目标,对再节约的200亿美圆交通投资部分,本人需要再按30%比例进行提成(不含任何税)。
在解决停车难及行车难的同时,确定城市的服务核心也非常重要,中央商务区(CBD)是一个中心城市的灵魂,是人气聚集区。要建成区域性的商贸、金融、信息、文化、会展及办公为一体城市商务中心区(CBD),需要有科学的规划、绿色生态设计,要达到便捷的立体交通网络及各种配套设施一应俱全。本人的打造“摩尔天下第一楼”No.1 MALL规划是首选。能将普通商铺提升为优质商铺,商铺销售价格平均可提高50%,而商铺出租价格则可翻番。同时也解决了中央商务区的交通问题。
本人的CBD规划思路如果能应用到2008年北京奥运会及上海的世界博览会,不但能减少基本建设投资更能使这些场地变成当地的新利润增长点。
一句话,谁的规划能够汇聚人气、谁就将是未来CBD的龙头。就能成为国际大都市!
城市生活污水治理问题是全球面临的共同难题,本人的《城市生活污水综合治理与循环利用方案》用深圳市彻底根治污染办法进行说明,本人保证在治理污水工程全部(总工期五年)完成后,在深圳全境内从深圳河、布吉河、龙岗河等所有河流的原头开始到进入大海为止,将实现河流全境无污染并恢复河流原貌,让穿城的河流成为城市美丽的“流动风景线”。
本人的治理污染方法是全新的发明理论,虽然发明本身不能申请专利,但应用此发明理论产生的治理污染设备及工艺且可以申请专利。谁首先使用谁必然成为新环保设备的制造研发中心,由此带来的专利转让及设备销售利润绝不是百亿美圆而是千亿美圆。
安岗2003年7月22日于深圳
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